Como profesional de bienes raíces en Florida, su reputación depende de algo más que encontrar la propiedad adecuada: depende de que el cierre se realice sin contratiempos. Un cierre retrasado, un problema de título de último minuto o una mala comunicación por parte de su compañía de títulos se reflejan directamente en usted. Es por eso que los agentes que cierran a tiempo de manera constante, mantienen a sus clientes felices y construyen negocios basados en referidos a largo plazo tienen algo en común: trabajan con una compañía de títulos en la que pueden confiar plenamente. En Ocean Title & Escrow Company, nos enfocamos precisamente en esa relación.
Entendemos que los agentes necesitan más que una empresa que procese expedientes; necesitan un socio estratégico que proteja sus contratos, se comunique de forma proactiva y resuelva los problemas antes de que se conviertan en su problema. Esto es lo que significa trabajar con un verdadero socio de títulos y lo que usted siempre debería esperar de su compañía de títulos en cada transacción.
Las seis cosas que una gran compañía de títulos hace por cada Realtor
- Abre el expediente con prontitud y confirma la recepción con un cronograma claro.
- Solicita la búsqueda de título, estoppel y solicitudes de liquidación de deuda de inmediato.
- Se comunica proactivamente: usted nunca tiene que perseguirlos para obtener actualizaciones.
- Identifica problemas de título temprano y presenta soluciones, no solo problemas.
- Coordina directamente con prestamistas, asociaciones de propietarios (HOA) y todas las partes de la transacción.
- Entrega un cierre limpio y a tiempo que le hace quedar bien frente a sus clientes.
"Ocean Title es la única compañía de títulos que recomiendo a mis clientes. Detectan problemas antes de que yo sepa que existen, me mantienen informado sin que tenga que preguntar y siempre cierran a tiempo. Eso es todo lo que necesito de un socio de cierres."
— Sandra L., Realtor con licencia, Condado de Broward
Los retrasos en el cierre más comunes — y cómo prevenirlos antes de que empiecen
La mayoría de los retrasos en los cierres son prevenibles. En nuestra experiencia manejando miles de transacciones inmobiliarias en Florida, los problemas que posponen las fechas de cierre casi siempre se remontan a algo que pudo haberse identificado y resuelto semanas antes. Saldos pendientes de HOA, permisos abiertos, hipotecas anteriores no liberadas, búsquedas de gravámenes que no se solicitaron con suficiente antelación y retrasos en los documentos del prestamista se encuentran entre los culpables más comunes. Cuando su compañía de títulos es proactiva —no reactiva—, estos problemas se resuelven discretamente antes de llegar a la mesa de cierre.
En Ocean Title & Escrow Company, nuestro equipo abre cada expediente con urgencia. Solicitamos todos los trámites a terceros desde el primer día, señalamos problemas potenciales de inmediato y mantenemos informadas a todas las partes: comprador, vendedor, prestamista y agente. Nuestra estructura de propiedad de abogados significa que cuando surge un problema legal, es manejado en el acto por alguien con la autoridad y la experiencia para resolverlo. Para los agentes inmobiliarios, eso significa menos sorpresas, menos extensiones y más cierres que salen exactamente según lo planeado.
Cómo preparar a sus clientes para un cierre fluido en todo momento
Las mejores experiencias de cierre comienzan mucho antes de la fecha final. Como agente inmobiliario, hay algunos pasos que puede tomar en cada transacción para reducir significativamente el riesgo de retrasos de última hora. Refiera a sus clientes a su compañía de títulos en el momento en que se firme el contrato, no la semana antes del cierre. Asegúrese de que todos los plazos del contrato para las solicitudes de HOA, los periodos de inspección y las contingencias de financiamiento sean realistas. Y trabaje siempre con una compañía de títulos que tenga una línea directa de comunicación con su contraparte prestamista.
En Ocean Title & Escrow Company, facilitamos el trabajo de los agentes inmobiliarios. Ofrecemos un único punto de contacto para cada expediente, soporte bilingüe en inglés y español, opciones de cierre flexibles que incluyen notarización remota y móvil, y una comunicación constante desde el contrato hasta el registro. Si usted es un agente inmobiliario en Florida que busca un socio de títulos que se tome su negocio tan en serio como usted, nos encantaría ganarnos su confianza. Contacte a Ocean Title & Escrow Company hoy mismo para abrir su próximo expediente.